"Fai ciò che ami, ama ciò che fai, e mantieni più di quanto promesso."
Lo Studio “Amministrazioni Condominiali Taiti" nasce dall'esperienza della Rag. Paola Taiti, la quale, dopo il diploma conseguito a pieni voti e aver frequentato presso l'Università degli Studi di Firenze la facoltà di Giurisprudenza, ha acquisito tramite esperienze lavorative in prestigiosi Studi di Firenze e con corsi specifici, la necessaria conoscenza di ogni aspetto della Gestione e Amministrazione Condominiale.
Sono la titolare e fondatrice dello Studio Taiti, il quale offre una consulenza professionale a tutti coloro vogliano affidare la gestione del proprio immobile o stabile ad uno STUDIO SPECIALIZZATO CON ESPERIENZA PLURIENNALE in condomini di piccole, medie e grandi dimensioni.
Mi occupo personalmente degli stabili da me amministrati e intrattengo direttamente i rapporti con tutti i Condomini; sono convinta, infatti, che essi debbano poter interloquire direttamente con l’amministratore e non, come spesso accade, con collaboratori ausiliari o segretarie. Garantisco personalmente che l’amministrazione del Vostro stabile sarà operata nel Vostro esclusivo interesse, con estrema ONESTA' E TRASPARENZA , con grande impegno, senso di responsabilità e la diligenza necessaria, come previsto dal Codice Civile.
Amministrazione ordinaria:
Convocazione annuale dell’assemblea ordinaria e, se necessario ottemperando alla Legge 220/2012, anche straordinaria.
Esecuzione e rispetto delle delibere assembleari.
Redazione del bilancio preventivo e consuntivo con i relativi riparti.
Invio delle comunicazioni (solo telematicamente) gratuito.
Gestione dei rapporti con la Pubblica Amministrazione.
Archiviazione di tutta la documentazione relativa al condominio nei tempi e modi previsti dalla legge.
Risoluzione nel più breve tempo possibile di eventuali guasti e problemi attraverso i tecnici, i professionisti e i legali di nostra fiducia o dei condòmini, se ne hanno a disposizione.
Amministrazione straordinaria:
Assemblea straordinaria deserta.
Attribuzione del codice fiscale, se il condominio ne è sprovvisto.
Riunione del consiglio dei condomini straordinaria.
Riunione commissione tecnica/legale.
Solleciti di pagamento (raccomandata).
Solleciti di pagamento (raccomandata mezzo legale).
Sollecito fornitori (raccomandata).
Stesura regolamento di condominio (se necessario).
Elaborazione tabelle millesimali (se necessaria).
Scheda dati personali contabili/anagrafici per recupero crediti a mezzo legale.
Vacazione amministratore.
Assistenza amministrativa per lavori straordinari.
Supporto legale ai condomini:
Rappresentazione legale del condominio e se necessario forniamo anche supporto legale ai singoli condomini tramite il nostro studio legale.
Cura delle pratiche fiscali e invio telematico del Modello 770.
Attribuzione del codice fiscale, se il condominio ne è sprovvisto.
Riunione commissione tecnica/legale.
Sollecito pagamento per morosità gravi tramite raccomandata a mezzo legale.
Scheda dati personali contabili/anagrafici per recupero crediti a mezzo legale..
Assistenza amministrativa e assunzione di responsabilità per lavori e opere di ristrutturazione
Pratiche fiscali (mod. Unico, mod. 730 e/o agevolazioni fiscali ai singoli Condomini, TASI, IMU, ecc).
Realizzazione e rettifica tabelle millesimali:
L’articolo 1123 del Codice Civile dispone che le tabelle millesimali devono essere realizzate in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, ma aggiunge anche la possibilità di stipulare eventuali accordi interni tra condòmini.
La revisione delle tabelle millesimali è pertanto molto delicata in quanto per portare avanti questa azione si deve necessariamente tener conto dei criteri con i quali i millesimi sono stati redatti inizialmente. Lo studio perciò si avvale soltanto di professionisti e geometri qualificati.
Verifica e revisione amministrazioni precedenti:
L'assemblea secondo l' Art 1136 c.c. può in qualsiasi momento, e per specifiche annualità, richiedere la revisione contabile, lo studio per questo si affida a una società di revisione professionale terza che possa garantire risultati chiari e trasparenti.
Massima reperibilità telefonica.
L'amministratore mette a disposizione di tutti i condomini il proprio cellulare personale per qualsiasi tipo di necessità durante tutto l'arco della giornata e per urgenze anche nei giorni festivi e orari notturni.
Lo studio di via Milano risponde in orario di ufficio
Massima trasparenza garantita:
Lo studio garantisce e fornisce la massima trasparenza mettendo a disposizione in qualsiasi momento e a chiunque ne faccia richiesta tutti i conteggi,le fatture e soprattutto l'estratto conto, cartina di tornasole della nostra etica professionale
Studio Taiti opera, con esperienza ultradecennale principalmente nelle città di Prato, Firenze e Pistoia, province comprese.
Gestiamo con successo condomini anche in basso Valdarno, in Valdera e in zone montane.
Valutiamo comunque ogni tipo di proposta in qualunque località, anche fuori regione, mettendo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità.
Siamo disponibili ad un colloquio preliminare sia di persona che tramite videocall e per un sopralluogo gratuito.
Via Milano 29A Prato PO - CAP 59100
0574 752464
392 2854372
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